2012年长春楼盘近80盘房价有涨跌 多数涨200元/平
[导读]据不完全统计，目前长春楼盘在售有近200家，截止至2012年11月末，超3/4的在售楼盘价格，在今年中出现了涨跌变化，上涨幅度多数集中在200元/平方米左右，有刚需新盘最大涨幅在700元/平方米左右。
据不完全统计，目前长春楼盘在售有近200家，截止至2012年11月末，超3/4的在售楼盘价格，在今年中出现了涨跌变化，上涨幅度多数集中在200元/平方米左右，有刚需新盘最大涨幅在700元/平方米左右。而房价出现下跌的楼盘，幅度集中在500元/平方米左右，除个别楼盘涨跌幅度大外，基本上比较稳定。在调查中发现，几乎所有楼盘都坚持着微涨、低价走量的策略，一些产品稀缺、受关注度较高的项目价格普遍上涨，还有一些转现房的项目，价格也出现上调。但部分高端楼盘、公寓型楼盘和一些即将清盘的尾盘，出现了一定的跌幅。
2012年长春楼盘近80盘房价有涨跌 宋铁彪 摄
上涨集中在200元/平 有刚需新盘涨700元/平
从整体来看，2012年长春房价波动不大，虽然有近3/4在售楼盘价格出现了不同幅度的涨跌，但涨价幅度集中在200元/平方米，几乎所有楼盘都坚持着微涨，低价走量，甚至是平推的销售策略，在整个市场环境惨淡的背景下，今年的长春楼市房价波动不大，以低价为轴，部分楼盘对价格进行了左右调整。虽然八一水库区域出现了不少新盘，在售楼盘有不少，所以各家楼盘基本没有涨价动作，一直平稳销售。另外，像老飞机场区域，发展越来越成熟，万盛 理想国、南航雅苑、隆都 翡翠湾等楼盘都有业主入住，西客站开通在即，这些利好因素，促使项目今年的售价稳中有升，但开发商深谙刚需盘刚需价受欢迎的道理，房价涨幅控制在100-200元/平方米之间，销量都不错。
按照今年的市场形势看，刚需群体是市场主力，因此拥有高性价比的刚需楼盘都卖的不错，腰板挺的直，有涨价的理由，部分刚需盘涨的还挺多。以二道区的御景名都项目为代表，从6月份项目正式开盘的起价4680元/平方米、均价5000元/平方米，到目前的均价5700元/平方米，该项目涨了700元/平方米。另外，一些产品稀缺、受关注度较高的项目价格普遍上涨，还有一些转现房的项目，价格也上调了200元/平方米左右。